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Août 14

Pourquoi faire appel à un maître d’oeuvre ?

Au  moment de la construction de sa maison se pose la question de demander ou non les services d'un maître d’œuvre. Celui-ci peut revêtir l'habit d'un.e architecte, d'un.e agrégé.e en architecture ou ne revêtir aucun de ces habits. Tout nu. Ce professionnel prend alors le nom de maître d’œuvre, de bureau d'études ou encore d'économiste de la construction. Est-il vraiment utile d'avoir recours à ses services ? A combien s'élèvent ses frais ? Petit focus sur cette profession.

Qu'est-ce qu'un bon maître d’œuvre ?

C'est la personne qui collabore avec son client pour définir ensemble les travaux à effectuer, puis qui s'assure ensuite de la bonne réalisation de ces travaux. Il aide le maître d'ouvrage en le tenant informé de chacune des étapes d'avancée des travaux. Il coordonne l'emploi du temps des différents corps de métier travaillant sur le chantier. Le maître d’œuvre veille également au maintien des bonnes relations au sein de son personnel. Afin que tout se passe dans les meilleures conditions pour tout le monde, il avertit le voisinage des travaux à venir, évite de se montrer bruyant le  week-end et protèle les éventuelles parties communes. Puis, une fois le chantier livré, il gère le SAV pendant un an. Voila, c'est comme ça, un bon maître d’œuvre. 

Est-ce que ça creuse un trou dans la trésorerie ?

Contrairement au constructeur, le spécialiste de la maitrise d'œuvre de bâtiment ne recourra pas au commercial, ce qui permet de réaliser une substantielle économie. En revanche, contrairement au contrat de construction de maison individuelle, le contrat qui lie le particulier au maître d’œuvre ne présente pas de caractère définitif. Ce qui signifie que les aléas de chantier sont à la charge de l'acheteur, comme les oublis ou les imprévus. Et à part ce risque, un contrat avec un maître d’œuvre n'en comporte pas d'autre. Il offre un cadre rassurant à l'acquéreur car les entreprises perçoivent leurs paiements au fur et à mesure de l'avancée des travaux. Une réservation de 5% est aussi bloquée jusqu'à la levée des réserves en fin du chantier.